Finanse · kontrakt B2B
Ubezpieczenie utraty dochodu dla agenta nieruchomości
Agent nieruchomości buduje portfel ofert i bazę klientów, które utrzymują się wyłącznie bieżącym kontaktem. W tej pracy nie ma niczego, co pracuje pod nieobecność właściciela — ani jednej złotówki przychodu pasywnego.
Jak wygląda dochód w tym zawodzie?
Prowizja od transakcji, dzielona zwykle z biurem, oraz wynagrodzenie za wyłączności, jeśli agent je pozyskuje. Umowy na wyłączność mają określony czas obowiązywania i wygasają niezależnie od tego, kto choruje.
Co się dzieje, gdy agent nieruchomości nie może pracować?
Umowa na wyłączność ma zwykle sześć miesięcy i jeśli w tym czasie nieruchomość się nie sprzeda, właściciel jej nie przedłuża. Agent nieobecny przez dwa miesiące traci połowę okresu na sprzedaż każdej oferty z portfela naraz. Klienci kupujący, którzy szukają aktywnie, przechodzą do agenta odbierającego telefon, bo rynek nieruchomości nie czeka na powrót konkretnej osoby.
Na co choruje agent nieruchomości?
Ryzyko w tym zawodzie różni się od biurowego — inna jest ekspozycja i inna długość przerwy w pracy po urazie.
- Wypadek komunikacyjny w trakcie objazdów
- Kilkanaście prezentacji tygodniowo w różnych częściach miasta i okolic, często w pośpiechu między umówionymi terminami. Ekspozycja na ruch drogowy jest tu wielokrotnie wyższa niż u pracownika biurowego.
- Uraz przy oględzinach nieruchomości do sprzedaży
- Wejście na działkę, do budynku bez prądu albo na nieukończony strop przy przygotowaniu oferty. Skręcenia i upadki zdarzają się przy tej czynności regularnie.
- Choroby narządu głosu
- Pozyskiwanie ofert odbywa się przez telefon, po kilkadziesiąt rozmów dziennie, obok prezentacji prowadzonych na żywo. Przewlekłe zapalenie krtani wyklucza z obu tych czynności naraz.
Ile agent nieruchomości dostanie z ZUS na zwolnieniu?
Zasiłek chorobowy to 80% podstawy wymiaru składek po odliczeniu 13,71%, a nie 80% dochodu. Na dużym ZUS-ie z najniższą podstawą i z dobrowolnym chorobowym daje to 3 902 zł miesięcznie przed podatkiem, niezależnie od tego, ile się zarabia; na preferencyjnym ZUS-ie około 995 zł, bez chorobowego 0 zł.
| Dochód miesięczny netto | 19 000 zł |
|---|---|
| Zasiłek z ZUS (duży ZUS z chorobowym) | 3 902 zł |
| Świadczenie z polisy (80% dochodu) | 15 200 zł |
| Szacowana składka miesięczna | 307–489 zł |
Symulacja, nie oferta. Świadczenie wypłacane co miesiąc, najdłużej przez 60 miesięcy, zależnie od wariantu; składka dotyczy wariantu z wypłatą do 24 miesięcy. Zasiłek przy dużym ZUS-ie z najniższej podstawy (5 652 zł) i dobrowolnym chorobowym opłacanym od co najmniej 90 dni. Zasiłek to kwota przed podatkiem dochodowym. Składka razem z opłatą dystrybucyjną — przedział od najtańszej do najdroższej stawki z ofert wystawionych w ostatnich 12 miesiącach, w wariancie porównywalnym z kalkulatorem: samo świadczenie miesięczne, wypłata najdłużej przez 24 miesiące, okres wyczekiwania do 21 dni, składka w ratach. Realną składkę wylicza system ubezpieczyciela po ocenie ryzyka.
Pytania, które zadaje agent nieruchomości
Dzielę prowizję z biurem — co jest moim dochodem?
Ta część, która trafia do Ciebie i jest rozliczona w Twojej działalności albo na umowie. Suma liczy się od Twojego udokumentowanego dochodu, nie od wartości transakcji.
Umowy na wyłączność wygasają w czasie choroby — czy to strata objęta?
Polisa nie pokrywa utraconych umów ani prowizji z konkretnych spraw. Wypłaca świadczenie miesięczne za niezdolność do pracy, które ma zastąpić dochód, a nie zrekompensować pojedynczą transakcję.
Zanim złożysz wniosek — sprawdź wyłączenia
Wypalenie zawodowe jako samodzielna diagnoza, choroby psychiczne jako jedyna przyczyna niezdolności (w CEU także bez tego warunku), częściowa niezdolność do pracy i schorzenia leczone w ciągu 24 miesięcy przed zawarciem umowy nie są objęte ochroną.
Pełna lista wyłączeń