Finanse · kontrakt B2B
Ubezpieczenie utraty dochodu dla pośrednika nieruchomości
Pośrednik w obrocie nieruchomościami zarabia dopiero w dniu podpisania aktu notarialnego — cała praca przed nim jest inwestycją bez gwarancji zwrotu. Transakcja prowadzona przez trzy miesiące i przerwana w ostatnim tygodniu nie płaci nic.
Jak wygląda dochód w tym zawodzie?
Prowizja od sfinalizowanych transakcji, wypłacana po akcie notarialnym. Nie ma tu części stałej ani zaliczek — dochód jest w całości uzależniony od doprowadzenia sprawy do końca.
Co się dzieje, gdy pośrednik nieruchomości nie może pracować?
Transakcja ma harmonogram wyznaczony przez umowę przedwstępną, decyzję kredytową i termin u notariusza — wszystkie z własnymi datami ważności. Pośrednik nieobecny w tym czasie oznacza, że strony dogadują się bezpośrednio albo przez innego pośrednika, a prowizja przepada w całości mimo trzech miesięcy pracy. Oferty w toku przechodzą do kolegów z biura i wracają rzadko.
Na co choruje pośrednik nieruchomości?
Ryzyko w tym zawodzie różni się od biurowego — inna jest ekspozycja i inna długość przerwy w pracy po urazie.
- Skutki intensywnych dojazdów i prezentacji
- Kilka prezentacji dziennie w różnych lokalizacjach, przez cały tydzień, wieczorami i w weekendy. Wypadek komunikacyjny jest w tej pracy najbardziej prawdopodobnym zdarzeniem nagłym.
- Uraz podczas prezentacji nieruchomości
- Prezentacje obejmują budynki w stanie deweloperskim, poddasza, piwnice i obiekty niezamieszkane. Upadek na nieoświetlonych schodach albo nierównej posadzce jest tu zdarzeniem powtarzalnym.
- Choroby narządu głosu i skutki pracy prowizyjnej
- Rozmowy z klientami przez cały dzień, w tym telefoniczne, przy dochodzie zależnym wprost od ich rezultatu. Obciążenie krtani i układu krążenia idą tu w parze.
Ile pośrednik nieruchomości dostanie z ZUS na zwolnieniu?
Zasiłek chorobowy to 80% podstawy wymiaru składek po odliczeniu 13,71%, a nie 80% dochodu. Na dużym ZUS-ie z najniższą podstawą i z dobrowolnym chorobowym daje to 3 902 zł miesięcznie przed podatkiem, niezależnie od tego, ile się zarabia; na preferencyjnym ZUS-ie około 995 zł, bez chorobowego 0 zł.
| Dochód miesięczny netto | 19 000 zł |
|---|---|
| Zasiłek z ZUS (duży ZUS z chorobowym) | 3 902 zł |
| Świadczenie z polisy (80% dochodu) | 15 200 zł |
| Szacowana składka miesięczna | 307–489 zł |
Symulacja, nie oferta. Świadczenie wypłacane co miesiąc, najdłużej przez 60 miesięcy, zależnie od wariantu; składka dotyczy wariantu z wypłatą do 24 miesięcy. Zasiłek przy dużym ZUS-ie z najniższej podstawy (5 652 zł) i dobrowolnym chorobowym opłacanym od co najmniej 90 dni. Zasiłek to kwota przed podatkiem dochodowym. Składka razem z opłatą dystrybucyjną — przedział od najtańszej do najdroższej stawki z ofert wystawionych w ostatnich 12 miesiącach, w wariancie porównywalnym z kalkulatorem: samo świadczenie miesięczne, wypłata najdłużej przez 24 miesiące, okres wyczekiwania do 21 dni, składka w ratach. Realną składkę wylicza system ubezpieczyciela po ocenie ryzyka.
Pytania, które zadaje pośrednik nieruchomości
Zarabiam tylko od sfinalizowanych transakcji — jak wykazać dochód?
Na podstawie przychodu z dwunastu miesięcy przed zawarciem umowy, także przy silnych wahaniach. Przy dochodzie w całości prowizyjnym ten jeden rok bywa niereprezentatywny w obie strony, a i tak to on wyznacza limit świadczenia.
Czy przerwana transakcja to szkoda objęta polisą?
Nie w tym sensie — polisa nie pokrywa utraconej prowizji z konkretnej sprawy. Wypłaca świadczenie miesięczne za niezdolność do pracy w kwocie z polisy, której górną granicę wyznacza Twój średni miesięczny przychód.
Zanim złożysz wniosek — sprawdź wyłączenia
Wypalenie zawodowe jako samodzielna diagnoza, choroby psychiczne jako jedyna przyczyna niezdolności (w CEU także bez tego warunku), częściowa niezdolność do pracy i schorzenia leczone w ciągu 24 miesięcy przed zawarciem umowy nie są objęte ochroną.
Pełna lista wyłączeń